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La hipoteca es un derecho real de garantía inmobiliaria que asegura el cumplimiento de obligaciones, principalmente deudas. Se inscribe en el registro público y otorga al acreedor derechos como la persecución y preferencia en el cobro. La garantía mobiliaria, por otro lado, se aplica a bienes muebles y también requiere inscripción para ser efectiva.
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La hipoteca es un derecho que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligación
La hipoteca se constituye al inscribirse en el registro público
La hipoteca tiene como objetivo asegurar el pago de una deuda
La hipoteca depende de la obligación principal que garantiza
La hipoteca afecta la totalidad del inmueble, incluso si la deuda se reduce parcialmente
La hipoteca debe especificar claramente los bienes inmuebles afectados y la deuda que garantiza
El bien inmueble debe ser hipotecado por su propietario o por alguien con autorización legal
La obligación garantizada debe ser clara y precisa
La hipoteca debe ser inscrita en el registro para tener efectos frente a terceros
La hipoteca se extiende a las partes integrantes y accesorios del inmueble hipotecado
La hipoteca también se extiende a las indemnizaciones que puedan derivarse de seguros o expropiaciones
La hipoteca asegura el capital, intereses, primas de seguro y costas judiciales dentro del límite del gravamen inscrito en el registro
El acreedor hipotecario puede seguir la pista del inmueble hipotecado para satisfacer su crédito
El acreedor hipotecario tiene prioridad en el cobro de su deuda frente a otros acreedores
Existen excepciones y prioridades legales que pueden superar al derecho hipotecario en el cobro de la deuda
Ante el incumplimiento del deudor, el acreedor puede iniciar un procedimiento de venta judicial del inmueble hipotecado
La hipoteca se extingue por el pago de la deuda, la anulación de la hipoteca, la renuncia del acreedor, la destrucción total del bien o la consolidación de la propiedad y la acreencia en una misma persona
La cancelación de la inscripción hipotecaria en el registro es necesaria para que la extinción sea oponible a terceros
La garantía mobiliaria es un derecho que se constituye sobre bienes muebles para asegurar el cumplimiento de una obligación
La constitución de la garantía mobiliaria requiere el acuerdo de las partes y el cumplimiento de requisitos legales, incluyendo la inscripción en el registro correspondiente
La garantía mobiliaria debe ser inscrita en el registro para tener efectos frente a terceros y ser legalmente efectiva
La garantía mobiliaria puede afectar bienes futuros o que aún no pertenecen al constituyente
La garantía mobiliaria se establece sobre bienes que no son propiedad del constituyente
En caso de incumplimiento del deudor, el acreedor puede hacer efectiva la garantía y satisfacer la deuda pendiente a través de mecanismos legales o contractuales previstos
00
El ______, manteniendo la posesión del bien, concede al ______ el derecho de venderlo si no cumple con la deuda.
deudor
acreedor
01
El acreedor hipotecario tiene la facultad de ______ el bien, tener ______ en el cobro y promover su venta judicial si es necesario.
perseguir
preferencia
02
El objetivo principal de inscribir una hipoteca es asegurar el pago de una ______, comúnmente una ______.
obligación
deuda
