La proprietà in Italia: limiti e vincoli

La proprietà nella Costituzione Italiana e la sua funzione sociale

La Costituzione della Repubblica Italiana, promulgata nel 1948, dedica l'articolo 42 al riconoscimento della proprietà, sia essa pubblica che privata. Tale articolo stabilisce che l'uso della proprietà deve corrispondere a una funzione sociale e che è soggetto alle limitazioni che la legge determina a tutela dell'economia e dell'interesse generale. In un contesto storico in cui molti Paesi adottavano politiche di statalizzazione dei beni, l'Italia ha scelto di garantire la proprietà privata, inserendo però dei paletti per assicurare che l'esercizio di tale diritto non vada a discapito del bene comune. Le leggi italiane, pertanto, definiscono i modi di acquisto e i confini dell'esercizio della proprietà, imponendo ad esempio limitazioni urbanistiche per la tutela dell'ambiente e la promozione di uno sviluppo sostenibile.

Definizione e caratteristiche del diritto di proprietà

Il diritto di proprietà è definito dall'articolo 832 del Codice Civile come il diritto di godere e disporre delle cose in maniera piena ed esclusiva, nei limiti e con l'osservanza degli obblighi stabiliti dall'ordinamento giuridico. Si tratta di un diritto reale che attribuisce al proprietario la facoltà di utilizzare il bene, percepirne i frutti e trasferirlo, sempre nel rispetto delle normative vigenti. Queste possono includere disposizioni per la sicurezza, la salute pubblica, la conservazione del patrimonio culturale e altre misure di interesse pubblico o privato. Il diritto di proprietà è quindi un diritto complesso, che si manifesta pienamente solo all'interno del quadro normativo che ne disciplina l'esercizio.