Los certificados de participación son instrumentos financieros derivados de fideicomisos bancarios, que permiten a los inversores participar en bienes raíces o derechos sin poseerlos directamente. Existen diferentes tipos, como los CEPIs y CEPOs, cada uno con características específicas. Estos certificados facilitan la inversión y financiamiento en el mercado de valores, aunque su uso ha evolucionado con el tiempo, dando paso a otros instrumentos financieros. Además, se abordan los certificados de depósito y bonos de prenda, esenciales en la comercialización de mercancías.
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Los certificados de participación son instrumentos financieros originados a partir de un fideicomiso bancario
Partes del Fideicomiso
El fideicomiso se compone de tres partes esenciales: el fideicomitente, el fiduciario y el fideicomisario
Funcionamiento del Fideicomiso
El fiduciario administra los bienes o derechos para cumplir con objetivos específicos en beneficio de los fideicomisarios
Los certificados de participación pueden ser inmobiliarios o ordinarios, dependiendo de si están ligados a bienes raíces o bienes muebles o derechos
El fideicomitente es la parte que transfiere bienes o derechos al fiduciario
El fiduciario es el encargado de gestionar y ejecutar los propósitos del fideicomiso
El fideicomisario es el beneficiario de los activos fideicomitidos
Representación de Ingresos
Los certificados ordinarios pueden representar ingresos generados por los bienes en el fideicomiso
Derecho de Propiedad
Los certificados ordinarios pueden otorgar una porción del derecho de propiedad sobre los bienes en el fideicomiso
Participación en Ganancias
Los certificados ordinarios pueden conferir una parte de las ganancias netas de la venta de los bienes en el fideicomiso
Los certificados de vivienda otorgan el derecho a la propiedad de una vivienda tras el cumplimiento de pagos establecidos
Los certificados de participación son emitidos por empresas o entidades financieras y se colocan en el mercado de valores para permitir a los inversores adquirir participaciones en el fideicomiso
Para ser válidos, los certificados de participación deben contener información específica y estar inscritos en el Registro Público de la Propiedad
Denominación y Domicilio de la Entidad Emisora
El acta de emisión debe incluir la denominación y domicilio de la entidad emisora de los certificados de participación
Descripción del Contrato de Fideicomiso
El acta de emisión debe detallar el contrato de fideicomiso que da origen a los certificados de participación
Dictamen Pericial
El acta de emisión debe incluir un dictamen pericial que avale la emisión de los certificados de participación
00
Los certificados de participación se crean a través de un ______ ______.
fideicomiso
bancario
01
En un fideicomiso, el ______ entrega bienes o derechos al ______, que es usualmente un banco.
fideicomitente
fiduciario
02
El fiduciario gestiona los bienes para alcanzar metas destinadas al beneficio de los ______.
fideicomisarios
