Concepto y Naturaleza Jurídica de la Posesión

Concepto y Naturaleza Jurídica de la Posesión

La posesión es el poder de hecho que se ejerce sobre un bien con la intención de comportarse como si se fuera el propietario, independientemente de que se tenga o no el título de propiedad. En el ámbito legal, se presume que quien ejerce la posesión es el propietario hasta que se pruebe lo contrario. La posesión puede clasificarse en regular e irregular. La posesión regular se adquiere con un título legítimo y de buena fe, y se mantiene aunque la buena fe desaparezca después de la adquisición. En contraste, la posesión irregular carece de uno o ambos elementos, como un título legítimo o la adquisición de buena fe, lo que puede afectar los derechos del poseedor y las acciones legales disponibles.

Requisitos del Justo Título y Características de la Posesión Irregular

El justo título es un requisito para la posesión regular y puede ser de origen constitutivo, como en la ocupación o la prescripción adquisitiva, o traslaticio de dominio, como en la compraventa o la donación. Un título no es justo si se basa en documentos falsificados o se obtiene sin el consentimiento del propietario legítimo. La posesión irregular se da cuando falta el justo título o la buena fe en la adquisición. Además, la posesión puede ser calificada de viciosa si se obtiene por medios violentos o clandestinos, lo que indica una adquisición forzosa o en secreto, respectivamente, y puede tener consecuencias legales adversas para el poseedor.

La Buena Fe en la Posesión y sus Presunciones Legales

La buena fe implica la creencia de que la adquisición de la propiedad se ha realizado de manera legítima y sin intención de defraudar o con conocimiento de un vicio en el derecho. Un error de hecho generalmente no compromete la buena fe, mientras que un error de derecho sí puede hacerlo, presumiéndose entonces mala fe. La ley otorga la presunción de buena fe en la posesión hasta que se demuestre lo contrario, y corresponde a quien alega mala fe probarla. Se presume que la posesión es continua desde su inicio hasta que se pruebe una interrupción, y puede ser adquirida por representantes legales o mandatarios en nombre del poseedor.

Diferencia entre Mera Tenencia y Posesión de Bienes

La mera tenencia se distingue de la posesión en que el tenedor detenta el bien por cuenta de otro, actuando no como propietario sino en nombre del mismo, como es el caso de un depositario o un arrendatario. La posesión de derechos intangibles también puede ser regular o irregular, con las mismas calidades y defectos que la posesión de bienes tangibles. La mera tenencia no se transforma automáticamente en posesión con el paso del tiempo. Además, es posible sumar la posesión propia a la de los antecesores para constituir un período de posesión ininterrumpido que puede ser relevante para la prescripción adquisitiva.

Modos de Adquisición y Pérdida de la Posesión

La posesión puede adquirirse personalmente o por medio de un representante o mandatario, y en el caso de la herencia, se adquiere desde el momento de la aceptación de la misma. Los sujetos incapaces pueden adquirir la posesión de bienes muebles bajo ciertas condiciones, pero requieren de la representación legal para ejercer actos de disposición. Para la posesión de bienes registrables, es necesaria la inscripción en el registro correspondiente para que surta efectos frente a terceros. La posesión se mantiene aunque se entregue la tenencia a otro, y se pierde cuando otra persona se apodera del bien con la intención de poseerlo, a menos que existan circunstancias legales que lo impidan. La posesión de bienes registrados cesa con la cancelación o transferencia de la inscripción, y la posesión de bienes no registrados se pierde ante actos de usurpación violenta o clandestina. Si la posesión es recuperada legalmente, se considera que no ha habido interrupción durante el tiempo que se perdió.