Contratos en el Derecho Civil

Contrato de Arrendamiento: Concepto y Características

El contrato de arrendamiento es un acuerdo por el cual el arrendador cede el uso y disfrute de un bien mueble o inmueble al arrendatario, a cambio de un precio y por un período de tiempo determinado. Según el Código Civil venezolano, este contrato es bilateral, ya que genera obligaciones para ambas partes; oneroso, debido a la existencia de un precio; consensual, ya que se perfecciona con el acuerdo de las partes; y de tracto sucesivo, pues las obligaciones se prolongan en el tiempo. A diferencia de la permuta, el arrendamiento no transfiere la propiedad del bien. Los términos del contrato deben incluir la duración, el precio, la forma de pago, la identificación de las partes, la descripción del bien y las obligaciones y derechos de cada una de las partes.

Estructura y Tipos de Contrato de Obra

El contrato de obra es un acuerdo en el que una parte, denominada contratante, encarga a otra, el contratista, la ejecución de una obra a cambio de una remuneración. Este contrato debe especificar la identidad de las partes, el plazo y el precio de ejecución, las certificaciones de obra, las obligaciones de las partes y las causas de resolución del contrato. Existen distintas modalidades de contrato de obra, como los de obra pública o privada, aquellos que incluyen el suministro de materiales por parte del contratista, los basados en tiempo y materiales, y los de precio alzado o fijo. La terminación del contrato puede ser consecuencia de incumplimientos tales como retrasos no justificados, paralización de la obra o insuficiencia técnica y económica del contratista.

Contrato de Sociedad y su Importancia Económica

El contrato de sociedad es un pacto mediante el cual dos o más personas se comprometen a aportar bienes, capital o esfuerzo laboral con el objetivo de obtener un beneficio económico compartido. Este contrato es consensual, ya que se basa en el acuerdo de las partes; puede ser bilateral o plurilateral, dependiendo del número de socios; oneroso, por las aportaciones que se realizan; preparatorio, ya que establece las bases para futuras operaciones; y de tracto sucesivo, debido a que las relaciones y obligaciones entre los socios se mantienen a lo largo del tiempo. La confianza mutua es un pilar fundamental de este tipo de contrato. La sociedad tiene una gran relevancia económica, ya que permite la creación de nuevas entidades jurídicas, como las empresas, destinadas a la producción de bienes y servicios para el mercado. La validez del contrato de sociedad depende de la existencia de un consentimiento libre de vicios, un objeto lícito para las aportaciones y una causa lícita, que es el fin económico común perseguido.

El Mandato: Concepto, Características y Tipos

El mandato es un contrato por el cual una persona, el mandante, otorga representación a otra, el mandatario, para que realice ciertos actos jurídicos en su nombre y representación. Este contrato es consensual y, aunque generalmente es gratuito, puede contemplar una remuneración si así se acuerda. Se fundamenta en la confianza entre las partes y puede ser expreso o tácito, general o especial, en función del alcance de las instrucciones y poderes conferidos. Las partes involucradas son el mandante, quien tiene la facultad de revocar el mandato, y el mandatario, quien debe actuar de acuerdo con las instrucciones recibidas y en beneficio del mandante, rindiendo cuentas de su gestión.