Las propiedades de inversión, como terrenos y edificaciones, se mantienen para obtener rentas o revalorización del capital. Se contabilizan según la Sección 16, valorándose al costo inicial o a valor razonable. Los cambios en su valor y las transferencias entre categorías deben ser meticulosamente registrados y divulgados, siguiendo las directrices de las normativas contables aplicables.
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Las propiedades de inversión se clasifican como aquellas mantenidas para obtener rentas o revalorización del capital, excluyendo su uso en producción o fines administrativos
Valoración a valor razonable
Las propiedades de inversión deben ser valoradas a su valor razonable, reconociendo cambios en la cuenta de resultados si es medible de manera fiable
Modelo de costo
En caso de no ser posible medir el valor razonable, se aplica el modelo de costo para la valoración de propiedades de inversión
El valor inicial de una propiedad de inversión se determina por el costo incurrido, incluyendo precio de adquisición y gastos directamente atribuibles
Las propiedades de inversión que pueden ser medidas a valor razonable sin costos excesivos deben ser valoradas a dicho valor en cada fecha de informe
Los cambios en el valor razonable se reconocen en la cuenta de resultados
En caso de no poder medir el valor razonable, se aplica el modelo de costo para la valoración de propiedades de inversión
Las entidades deben revelar información detallada sobre sus propiedades de inversión valoradas a valor razonable, incluyendo metodología, supuestos, restricciones y conciliación del importe en libros
Se debe proporcionar información detallada sobre adiciones, cambios en el valor razonable y transferencias de propiedades de inversión
Se requiere información detallada sobre arrendamientos financieros y operativos de acuerdo con la Sección 20
00
Propósito de las propiedades de inversión
Obtener rentas o revalorización del capital, excluyendo uso en producción, suministro de bienes/servicios o fines administrativos.
01
Contabilización bajo arrendamiento financiero
Propiedades mantenidas por el propietario o arrendatario bajo arrendamiento financiero se clasifican como propiedades de inversión.
02
Valoración de propiedades de inversión
Deben ser valoradas a su valor razonable, cambios reconocidos en la cuenta de resultados si la medición es fiable.
