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Componentes del Catastro en Colombia

Mapa conceptual

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El catastro en Colombia es fundamental para la gestión de la propiedad, incluyendo aspectos jurídicos como la identificación de titulares y aspectos económicos como el valor comercial y el avalúo catastral de inmuebles. El Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC) y su Instancia Técnica Asesora (ITA) juegan roles clave en la regulación y actualización de estos valores, esenciales para la planificación territorial y la equidad tributaria.

Componentes Jurídico y Económico del Catastro en Colombia

En Colombia, el catastro es un registro público que contiene información detallada y actualizada sobre los bienes inmuebles del territorio nacional, abarcando aspectos jurídicos y económicos esenciales para la administración de la propiedad. El componente jurídico del catastro incluye la identificación de los titulares de los derechos sobre los inmuebles, ya sean personas naturales o jurídicas, a través de documentos como la cédula de ciudadanía, cédula de extranjería, pasaporte, tarjeta de identidad, registro civil de nacimiento, NIT o secuencial. Además, se registra el nombre o razón social y, de ser aplicable, el género de las personas naturales. Este registro es crucial para garantizar la transparencia y seguridad jurídica en la tenencia y los derechos reales sobre los inmuebles.
Mesa de madera con planos arquitectónicos, calculadora gris, regla transparente, compás metálico, gafas negras y bolígrafo azul, junto a planta verde.

Valoración Económica de los Predios en el Catastro

El componente económico del catastro colombiano se enfoca en determinar el valor comercial y el avalúo catastral de los predios, terrenos y construcciones. El valor comercial se establece mediante estudios de mercado, análisis de tendencias inmobiliarias y costos de construcción, y representa la suma del valor de las edificaciones y el valor del terreno. Para la Propiedad Horizontal (PH), se calcula un valor integral que refleja la suma de las partes alícuotas de los bienes comunes y el valor de las unidades privadas. El avalúo catastral, que debe ser siempre positivo, es un indicador fundamental para la administración catastral y la base para el cálculo de impuestos y contribuciones sobre los bienes inmuebles.

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00

Naturaleza del catastro en Colombia

Registro público con información detallada y actualizada de bienes inmuebles, incluyendo aspectos jurídicos y económicos.

01

Documentos para identificar titulares en el catastro

Cédula de ciudadanía, cédula de extranjería, pasaporte, tarjeta de identidad, registro civil de nacimiento, NIT o secuencial.

02

Finalidad del registro catastral

Garantizar transparencia y seguridad jurídica en la tenencia y derechos reales sobre inmuebles.

Preguntas y respuestas

Aquí tienes una lista de las preguntas más frecuentes sobre este tema

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