Las obligaciones del vendedor en un contrato de compraventa son cruciales para la transacción. Debe transferir la propiedad libre de gravámenes y conservar el bien en óptimas condiciones hasta su entrega. La entrega debe ser oportuna y completa, incluyendo accesorios y, si es necesario, instalación.
El vendedor debe entregar físicamente el bien al comprador
El vendedor debe asegurar que el bien esté libre de gravámenes o reclamaciones de terceros
Dependiendo de la naturaleza del bien, se deben realizar actos como la inscripción en registros públicos o actos posesorios para concretar la transferencia
El vendedor debe proporcionar al comprador todos los documentos necesarios para acreditar la propiedad y garantizar la transferencia
Según la normativa aplicable, el vendedor debe entregar los documentos al comprador, y su omisión puede ser considerada un incumplimiento contractual
Los costos de entrega del bien y adquisición de documentos suelen ser responsabilidad del vendedor, a menos que se haya acordado lo contrario en el contrato
El vendedor debe tomar medidas para mantener la calidad y funcionalidad del bien hasta su entrega al comprador
El vendedor debe evitar que el bien sufra deterioro o daño durante su conservación
En el caso de bienes inmuebles, el vendedor debe garantizar que la propiedad no sufra alteraciones que afecten su valor o uso previsto
La entrega del bien debe realizarse en el tiempo y lugar acordados
La entrega debe incluir todos los accesorios y componentes que fueron parte de la negociación
En caso de ser necesario, el vendedor puede estar obligado a realizar o supervisar la instalación o montaje del bien para asegurar su plena operatividad al momento de la entrega
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Transferencia de propiedad
Vendedor debe transferir propiedad libre de gravámenes y reclamaciones, incluyendo entrega física y actos jurídicos necesarios.
01
Naturaleza del bien y transferencia
Actos para transferir propiedad varían si el bien es mueble o inmueble, pudiendo requerir inscripción en registros o actos posesorios.
02
Documentación para acreditar propiedad
Vendedor obligado a entregar documentos como facturas y títulos que acrediten propiedad y permitan transferencia efectiva.
