Los arrendamientos en contabilidad se clasifican en financieros y operativos, diferenciándose por la transferencia de riesgos y beneficios del activo. Los financieros implican reconocer un activo y un pasivo en el balance, mientras que los operativos se registran como gasto de manera lineal. Ambos requieren revelar información detallada en las notas a los estados financieros.
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Los arrendamientos son acuerdos en los que una parte otorga a otra el derecho a utilizar un activo a cambio de pagos
Exclusiones de normativas
Algunos contratos quedan excluidos de las normativas, como aquellos relacionados con recursos naturales o activos biológicos
Diferencia entre arrendamientos y contratos de servicios
Es importante distinguir entre arrendamientos, que implican la transferencia de derechos de uso de un activo, y contratos de servicios, que no conllevan dicha transferencia
Algunos contratos de subcontratación deben ser tratados contablemente como arrendamientos si cumplen con las características esenciales de un arrendamiento
Los arrendamientos se dividen en dos categorías principales: financieros y operativos
La clasificación se basa en la sustancia económica de la transacción y factores como la posible transferencia de propiedad o la existencia de opciones de compra
La clasificación de un arrendamiento se realiza al comienzo y se revisa solo si hay una modificación sustancial en los términos del contrato
Al comienzo de un arrendamiento financiero, el arrendatario debe reconocer un activo y un pasivo correspondiente en su balance
El activo se valora por el menor entre el valor razonable del bien arrendado y el valor presente de los pagos mínimos del arrendamiento
La depreciación del activo se realiza de acuerdo con la naturaleza del mismo y, en caso de no existir una transferencia segura de propiedad al final del arrendamiento, se deprecia en el menor plazo entre la vida útil del activo y la duración del arrendamiento
Los arrendatarios deben revelar información detallada sobre sus arrendamientos financieros en las notas a los estados financieros
La información a revelar incluye el importe neto en libros de los activos arrendados, una tabla de los pagos mínimos futuros y una descripción de los términos significativos de los arrendamientos
Los arrendatarios deben cumplir con los requerimientos de información a revelar sobre activos fijos y otros activos relevantes de acuerdo con las normativas contables aplicables
00
El ______ es quien otorga el derecho de uso, mientras que el ______ es quien recibe dicho derecho.
arrendador
arrendatario
01
Ciertos contratos están ______ de las normas de arrendamientos, incluyendo los que involucran recursos naturales no renovables y ______ de propiedad intelectual.
excluidos
licencias
02
Algunos acuerdos que no son arrendamientos ______ pueden necesitar ser tratados como tales en la contabilidad si poseen las características ______ de estos.
legalmente
esenciales
