Marco Jurídico del Dominio Público Marítimo-Terrestre en España
Mapa conceptual
La regulación del Dominio Público Marítimo-Terrestre (DPMT) en España se basa en la Ley de Costas y su Reglamento, que exigen autorización previa para cualquier actividad. Las autorizaciones se otorgan según criterios de peligrosidad, intensidad y rentabilidad, y deben cumplir con la protección ambiental y adaptación al cambio climático. Las actividades estacionales en playas también están sujetas a un proceso de concesión específico.
Resumen
Esquema
Marco Jurídico del Dominio Público Marítimo-Terrestre en España
En España, la regulación de la ocupación y uso del Dominio Público Marítimo-Terrestre (DPMT) se rige por la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas, y su Reglamento, aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre. Este marco normativo establece que cualquier actividad en el DPMT, incluyendo aquellas que no impliquen construcciones o instalaciones fijas, requiere una autorización administrativa previa. La autorización es concedida por el Servicio de Protección de la Costa (SPC) y es indispensable en casos de actividades con características especiales de peligrosidad, intensidad o rentabilidad, o cuando conllevan la ocupación del DPMT con instalaciones temporales o bienes muebles por un tiempo no superior a cuatro años.Criterios para la Autorización de Uso del DPMT
La concesión de autorizaciones para el uso del DPMT se sujeta a criterios específicos. Se consideran instalaciones desmontables a aquellas que requieren obras mínimas de cimentación y se componen de elementos que pueden ser ensamblados y desmontados sin procedimientos destructivos. Se entiende por circunstancias especiales de peligrosidad, intensidad o rentabilidad, aquellas situaciones en las que la actividad representa un riesgo para personas o bienes, resulta incompatible con los usos generales del DPMT, o cuando la ubicación es esencial para la viabilidad económica de la actividad. La ocupación con bienes muebles se refiere a objetos que se sitúan en el DPMT de forma continua o por periodos mayores a un día.Normativa General para la Concesión de Autorizaciones
Las solicitudes de autorización para el uso del DPMT pueden ser objeto de un proceso de información pública y deben cumplir con disposiciones generales. Estas incluyen la responsabilidad del beneficiario de informar sobre los resultados económicos de la actividad, la obligación de proteger el medio ambiente, la correcta señalización, el mantenimiento del dominio público y de las instalaciones en buen estado, y la constitución de una garantía financiera para asegurar la restauración o retirada de las instalaciones al término de la autorización. La normativa también contempla causas de caducidad de la autorización y la necesidad de adaptación a los efectos del cambio climático.Modificación y Terminación de las Autorizaciones
Las autorizaciones para el uso del DPMT pueden ser modificadas si cambian las circunstancias que motivaron su concesión, por eventos de fuerza mayor o para adaptarse a nuevas disposiciones legales. En ciertos casos, como la adaptación a nuevas normativas, puede existir derecho a compensación económica. La terminación del derecho de ocupación puede darse por expiración del plazo, revisión administrativa, revocación por parte de la autoridad competente, renuncia del titular o por acuerdo mutuo, entre otros motivos. La privatización indebida o el incumplimiento de las condiciones estipuladas también pueden resultar en la terminación de la autorización.Proceso para la Declaración de Caducidad de Autorizaciones
La Administración tiene la facultad de declarar la caducidad de una autorización en situaciones como la no ejecución o interrupción de las obras sin justificación, el abandono o desuso injustificado, el impago de cánones o tasas, o el incumplimiento de las condiciones impuestas. La caducidad conlleva la pérdida de la garantía financiera y puede exigir un depósito previo para suspender la ejecución de la medida. El procedimiento incluye pasos como la posibilidad de detener las obras o suspender la utilización y explotación de las instalaciones.Autorizaciones para Actividades Estacionales y su Proceso de Concesión
Las autorizaciones para actividades estacionales en playas, que requieren de instalaciones temporales, se otorgan preferentemente a los municipios. Estas autorizaciones deben garantizar el principio de uso público de las playas y tienen una duración máxima de cuatro años, con la obligación de desmontar las instalaciones al concluir cada temporada. El proceso de concesión implica la presentación de solicitudes, la evaluación de la viabilidad del proyecto y el respeto a los principios de publicidad, transparencia e imparcialidad. Las autorizaciones son personales e intransferibles y pueden ser revocadas por la Administración bajo ciertas circunstancias.
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Regulación del DPMT en España
Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas
La Ley 22/1988 establece la regulación del DPMT en España
Reglamento aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre
El Reglamento aprobado por Real Decreto 876/2014 complementa la Ley 22/1988 en la regulación del DPMT
Autorización administrativa previa para cualquier actividad en el DPMT
La autorización administrativa previa es un requisito para realizar cualquier actividad en el DPMT en España
Criterios para la Autorización de Uso del DPMT
Instalaciones desmontables
Las instalaciones desmontables son aquellas que pueden ser ensambladas y desmontadas sin procedimientos destructivos
Circunstancias especiales de peligrosidad, intensidad o rentabilidad
Las circunstancias especiales de peligrosidad, intensidad o rentabilidad son situaciones en las que la actividad representa un riesgo, es incompatible con los usos generales del DPMT o es esencial para la viabilidad económica
Ocupación con bienes muebles
La ocupación con bienes muebles se refiere a objetos que se sitúan en el DPMT de forma continua o por periodos mayores a un día
Normativa General para la Concesión de Autorizaciones
Proceso de información pública
Las solicitudes de autorización pueden ser objeto de un proceso de información pública
Disposiciones generales
Las autorizaciones deben cumplir con disposiciones generales, como informar sobre los resultados económicos, proteger el medio ambiente y mantener el dominio público y las instalaciones en buen estado
Causas de caducidad de la autorización
La autorización puede caducar por diversas causas, como la privatización indebida o el incumplimiento de las condiciones estipuladas
Modificación y Terminación de las Autorizaciones
Modificación de la autorización
La autorización puede ser modificada en caso de cambios en las circunstancias o para adaptarse a nuevas disposiciones legales
Terminación de la autorización
La autorización puede terminar por expiración del plazo, revisión administrativa, revocación, renuncia o acuerdo mutuo
Proceso para la Declaración de Caducidad de Autorizaciones
La Administración puede declarar la caducidad de una autorización en situaciones como la no ejecución de obras o el incumplimiento de condiciones
Marco Jurídico del Dominio Público Marítimo-Terrestre en España
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Ley que rige el DPMT en España
Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas.
01
Órgano para autorización en DPMT
Servicio de Protección de la Costa (SPC).
02
Duración máxima de autorización para DPMT
Cuatro años para instalaciones temporales o bienes muebles.
