Il Possesso e la sua Natura Giuridica

Definizione e Natura Giuridica del Possesso

Il possesso è il controllo fisico o l'occupazione di una cosa che si manifesta attraverso un'attività che corrisponde all'esercizio della proprietà o di un altro diritto reale. Secondo l'articolo 1140 del codice civile italiano, il possesso non è un diritto in senso tecnico, ma una situazione di fatto tutelata dalla legge. Questa tutela si estende anche a chi non detiene un titolo legittimo di proprietà, come nel caso di un individuo che detiene un bene senza averne il diritto. Il possesso è rilevante in ambito giuridico perché produce effetti legali e viene protetto contro atti di spoglio, molestie o minacce.

Elementi Costitutivi del Possesso

Il possesso si fonda su due elementi essenziali: il corpus e l'animus. Il corpus è il controllo fisico o la disponibilità materiale della cosa, che può essere esercitata direttamente o tramite un intermediario, come nel caso di un proprietario che affida un immobile in locazione. L'animus possidendi è l'intenzione di comportarsi come il proprietario della cosa, differenziando il possesso dalla semplice detenzione, che è caratterizzata dall'animus detinendi, ovvero dall'intenzione di detenere la cosa per conto di un altro soggetto.

Oggetti Suscettibili di Possesso

Il possesso può riguardare beni materiali tangibili, come immobili e oggetti mobili, e anche beni immateriali in certi casi, come i titoli di credito, dove il possesso si riferisce al documento cartaceo che rappresenta il diritto. Non sono invece suscettibili di possesso i diritti stessi, come i crediti, le universalità di diritto o i beni immateriali quali i diritti d'autore, ad eccezione di quando questi sono incarnati in un supporto fisico.

Modalità di Acquisizione del Possesso

Il possesso può essere acquisito per occupazione, ovvero prendendo il controllo di una cosa che non appartiene a nessuno, o per consegna, atto con cui il possessore trasferisce volontariamente la disponibilità materiale della cosa. Esiste anche il costituto possessorio, situazione in cui il possessore trasforma la propria detenzione in possesso senza un trasferimento materiale, come nel caso in cui il venditore di un immobile ne diventa locatario. Altre modalità di acquisizione includono l'accessione, l'usucapione e la successione.

Effetti Giuridici del Possesso

Il possesso conferisce una serie di diritti e protezioni, come la tutela possessoria contro atti di turbativa o spoglio. Il codice civile distingue tra possesso di buona fede, quando il possessore ignora di non avere il diritto di possedere, e possesso di mala fede, quando il possessore è consapevole della mancanza di titolo. Il possessore di buona fede gode di diritti sui frutti della cosa fino alla contestazione del possesso e può essere rimborsato per spese necessarie e miglioramenti utili. Il possessore di mala fede, invece, deve restituire i frutti percepiti e non ha diritto a rimborsi per miglioramenti.

Distinzione tra Possesso e Detenzione

La detenzione si distingue dal possesso in quanto il detentore tiene la cosa per conto di un altro, senza l'intenzione di agire come proprietario. La detenzione può essere qualificata, come nei casi di locazione o comodato, dove il detentore ha diritti personali di godimento, o non qualificata, come nell'ospitalità temporanea. La detenzione qualificata gode di protezioni simili a quelle del possesso. Un detentore può diventare possessore se cambia il titolo del suo controllo sulla cosa, ad esempio attraverso un atto di acquisto da un terzo o opponendosi al possessore precedente.