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Naturaleza y Características del Derecho Real de Propiedad

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El derecho real de propiedad es una relación jurídica que vincula a una persona con un bien tangible, permitiendo su uso, disfrute y disposición. Este derecho, sin embargo, está limitado por su función social y ecológica, lo que implica responsabilidades hacia la comunidad y el medio ambiente. La propiedad ha evolucionado desde el dominio quiritario romano hasta la regulación estatal contemporánea, buscando equilibrar intereses individuales y colectivos.

Naturaleza y Características del Derecho Real de Propiedad

El derecho real de propiedad constituye una de las relaciones jurídicas fundamentales, estableciendo un vínculo directo entre una persona y un bien tangible. Este derecho otorga al titular la facultad de usar, disfrutar y disponer de dicho bien, siempre enmarcado dentro de los límites impuestos por la ley y respetando los derechos de terceros. El Código Civil lo define como un derecho que incide sobre bienes corpóreos y que se ejerce erga omnes, es decir, frente a todos. El dominio o propiedad es el derecho real más amplio y completo, confiriendo al propietario un control absoluto sobre el objeto de su propiedad, siempre que se actúe dentro de los márgenes legales y sociales establecidos.
Árbol frondoso con tronco oscuro y hojas verdes, tres personas y un perro junto a valla de madera, casa de un piso con techo rojo y cielo azul con nubes.

Derecho de Propiedad y sus Limitaciones

A pesar de ser un derecho de carácter exclusivo y absoluto, el derecho de propiedad está sujeto a limitaciones que emanan de su función social y ecológica. La propiedad privada, considerada el derecho real por antonomasia, faculta al titular para usar, disfrutar y disponer de su bien, pero estas acciones deben estar alineadas con las responsabilidades sociales y ecológicas que conlleva. La jurisprudencia constitucional ha enfatizado que el derecho de propiedad, cuando es adquirido legítimamente, puede ser restringido en función de su papel social, y no puede ser invocado para justificar actos contrarios a la ética o al ordenamiento jurídico vigente.

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00

Este derecho permite al titular ______, disfrutar y ______ del bien, respetando los límites de la ______ y los derechos ajenos.

usar

disponer

ley

01

El ______ Civil establece que este derecho se aplica sobre bienes ______ y se ejerce erga omnes, o sea, ante ______.

Código

corpóreos

todos

02

El ______ o propiedad es el derecho real más extenso, otorgando al dueño control ______ sobre su bien, dentro de los márgenes ______ y sociales.

dominio

absoluto

legales

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