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Facultades y Límites del Derecho de Propiedad

El derecho de propiedad otorga al titular la capacidad de usar, disfrutar y disponer de su bien, siempre dentro de un marco legal que impone ciertas restricciones. Estas limitaciones buscan equilibrar los intereses individuales con el bienestar colectivo, respetando la función social de la propiedad. Las leyes establecen cargas y obligaciones para los propietarios, así como principios de buena fe y prohibición de abuso del derecho, garantizando una convivencia armónica y la protección del dominio.

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1

El artículo ______ de la ______ Española indica que la propiedad tiene una función ______.

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33.2 Constitución social

2

A pesar de ser amplio, el derecho de propiedad tiene ______ y ______ dictadas por las leyes.

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facultades restricciones

3

Las leyes imponen ______ y ______ al propietario para beneficiar el interés ______ y el bienestar ______.

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cargas obligaciones general colectivo

4

Facultad de exclusión del propietario

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Derecho a delimitar y proteger la propiedad contra interferencias externas.

5

Acciones legales para defensa de la propiedad

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Ejercicio de medidas judiciales para salvaguardar la propiedad de invasiones o perturbaciones.

6

El ______ de ______ puede verse restringido por normativas o resoluciones de carácter ______ o ______.

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derecho propiedad judicial administrativo

7

Las ______ privadas, como las ______ con cláusula de ______ pueden limitar la disposición de un bien.

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acuerdos donaciones reversión

8

Las ______ de ______ pueden imponer limitaciones para asegurar una ______ armónica entre vecinos.

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normas vecindad convivencia

9

Para evitar conflictos entre vecinos, se evitan actos de ______ y de ______, y se definen responsabilidades por ______ a terceros.

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emulación inmisión daños

10

Artículo relevante para el derecho de propiedad

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Artículo 7 del Código Civil regula el ejercicio de la propiedad con buena fe y sin abusos.

11

Derecho de uso inocuo

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Permite uso de propiedad ajena sin daño, compensando perjuicios ocasionados.

12

La ______ se divide en bienes ______ y ______, y puede ser ______ o ______, con normativas y usos específicos.

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propiedad muebles inmuebles urbana rústica

13

Componentes de la propiedad inmobiliaria

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Incluye terreno, espacio aéreo y subsuelo, sujetos a regulaciones.

14

Acción reivindicatoria

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Permite al propietario recuperar posesión si prueba título de dominio y posesión indebida.

Preguntas y respuestas

Aquí tienes una lista de las preguntas más frecuentes sobre este tema

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Facultades y Límites del Derecho de Propiedad

El derecho de propiedad es uno de los derechos reales más amplios, confiriendo al titular la capacidad de usar, disfrutar y disponer de su bien. No obstante, este derecho no es ilimitado, ya que está sujeto a una función social, como lo estipula el artículo 33.2 de la Constitución Española. Las leyes determinan las facultades y restricciones del derecho de propiedad, estableciendo cargas y obligaciones para el propietario en aras del interés general y el bienestar colectivo.
Mano sosteniendo tierra fértil con árbol joven brotando, raíces entrelazadas y hojas verdes resaltadas por la luz del sol en fondo natural desenfocado.

Facultades Dominicales del Propietario

El propietario tiene el derecho de poseer su bien, usarlo y disfrutar de todas sus utilidades. La facultad de exclusión permite al propietario delimitar su propiedad y protegerla contra interferencias. Esto incluye el derecho a deslindar la propiedad, cerrarla o cercarla, y ejercer acciones legales para defenderla de perturbaciones o invasiones, asegurando así la integridad de su dominio.

Limitaciones al Ejercicio del Derecho de Propiedad

El derecho de propiedad puede estar limitado en cuanto a la disposición del bien por leyes o decisiones judiciales o administrativas, así como por acuerdos privados, como las donaciones con cláusula de reversión. Las limitaciones también pueden afectar el uso y disfrute del bien, como en el caso de las servidumbres. Las normas de vecindad imponen restricciones para mantener una convivencia pacífica, evitando actos de emulación y de inmisión, y estableciendo responsabilidades por daños a terceros.

Principios de Buena Fe y Prohibición de Abuso del Derecho

El derecho de propiedad debe ejercerse con buena fe y sin abusar del mismo, según lo dicta el artículo 7 del Código Civil. Estos principios sirven como límites éticos y legales, promoviendo un uso responsable del bien. Se reconoce también el derecho de uso inocuo, que permite a terceros utilizar la propiedad de otro sin causar daño, siempre que se compense cualquier perjuicio ocasionado.

Sujetos y Objeto del Dominio

El dominio puede pertenecer a personas físicas o jurídicas y puede recaer sobre bienes tangibles e intangibles, incluyendo derechos de propiedad intelectual. La propiedad se clasifica en muebles e inmuebles, y en urbana o rústica, cada una con su propia regulación y orientación de uso, ya sea residencial, comercial, agrícola, ganadero, forestal o de conservación de recursos naturales.

Extensión y Protección de la Propiedad Inmobiliaria

La propiedad inmobiliaria comprende el terreno y lo que se encuentra por encima y por debajo de él, sujeto a regulaciones y servidumbres. El propietario tiene a su disposición acciones judiciales para proteger su derecho, incluyendo acciones posesorias y reales, como la acción reivindicatoria, que permite recuperar la posesión de la propiedad de quien la detenta sin derecho, siempre que se demuestre el título de dominio y la posesión indebida.