El Derecho Civil Patrimonial regula las transacciones económicas como la compraventa de bienes inmuebles, estableciendo derechos y obligaciones para comprador y vendedor. Se enfoca en los requisitos de existencia y validez de los actos jurídicos, la clasificación de las obligaciones y las modalidades de cumplimiento, asegurando la equidad y el equilibrio contractual. La comprensión de estas normas es esencial para la ejecución adecuada de contratos y la protección de las partes involucradas.
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La compraventa es un acto jurídico que implica la transferencia de un bien inmueble a cambio de un precio
Comprador
El comprador es la parte que adquiere el bien inmueble en una compraventa
Vendedor
El vendedor es la parte que transfiere el bien inmueble en una compraventa
Para que una compraventa sea válida, deben cumplirse requisitos como la manifestación de voluntad, la definición del objeto y la presencia de una causa lícita
Derecho a percibir el precio convenido
El vendedor tiene el derecho a recibir el precio acordado en la compraventa
Obligación de transferir la propiedad del bien
El vendedor está obligado a transferir la propiedad del bien al comprador en una compraventa
Obligación de garantizar el saneamiento del bien
El vendedor debe asegurar que el bien esté libre de vicios ocultos o gravámenes no declarados en una compraventa
Derecho a la recepción del bien
El comprador tiene el derecho a recibir el bien en una compraventa
Obligación de pagar el precio estipulado
El comprador está obligado a pagar el precio acordado en la compraventa
Las obligaciones de las partes en una compraventa son inherentes al contrato y algunas no pueden ser modificadas por acuerdo mutuo
La obligación de pagar el precio en una compraventa implica una prestación económica
El comprador se compromete a entregar una cantidad de dinero en una compraventa
La obligación de pagar el precio en una compraventa confiere el derecho a exigir su cumplimiento
La obligación de pagar el precio en una compraventa no está condicionada a eventos futuros o inciertos
En una compraventa, existe un único comprador y un único vendedor claramente identificados
El pago del precio en una compraventa debe realizarse en su totalidad, salvo acuerdo en contrario
En una compraventa, se puede rescindir el contrato ante incumplimientos graves mediante la condición resolutoria tácita
En una compraventa, el precio puede ser pagado en cuotas si se acuerda mutuamente
En una compraventa, el cumplimiento de la obligación no se limita a la entrega del bien principal, sino que incluye también los accesorios y elementos asociados
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El ______ ______ Patrimonial se ocupa de las interacciones legales que involucran aspectos económicos, como la ______ de propiedades.
Derecho
Civil
compraventa
01
Derecho del vendedor a percibir el precio
El vendedor tiene el derecho de recibir el pago acordado por el bien vendido.
02
Obligación de saneamiento por parte del vendedor
El vendedor debe asegurar que el bien esté libre de defectos ocultos y sin cargas no declaradas.
