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La servidumbre en el derecho romano representa un derecho real vinculado a propiedades, permitiendo el uso limitado de un predio ajeno para beneficio de otro. Se clasifican en servidumbres rústicas y urbanas, cada una con derechos específicos como el paso o la luz. Su protección y extinción están reguladas por acciones legales y condiciones específicas, respectivamente.
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La servidumbre en derecho romano es un derecho real que permite a un propietario de un predio hacer uso de un predio ajeno de manera limitada y con un propósito específico
La servidumbre es inherente a la propiedad del predio dominante y no a la persona del propietario, lo que implica que persiste a pesar de los cambios de titularidad de los predios
La servidumbre no impone obligaciones personales al propietario del predio sirviente, sino que restringe ciertos usos de su propiedad para beneficiar al predio dominante
Las servidumbres rústicas en derecho romano están relacionadas con terrenos agrícolas y permiten derechos como el paso a pie o a caballo, el paso de ganado, el derecho de vía para carros, la conducción de agua y el derecho de extracción de agua
Las servidumbres urbanas en derecho romano se refieren a las necesidades de las edificaciones y pueden incluir el derecho a mantener aberturas para la luz, el derecho a prevenir la construcción de edificaciones que obstruyan la vista o la luz, y el derecho a vistas despejadas
La protección legal de las servidumbres en derecho romano se articula a través de acciones y remedios específicos, como la vindicatio servitutis y los interdictos
La vindicatio servitutis es una acción legal que busca reivindicar el derecho de servidumbre cuando este es impedido o violado
Los interdictos son órdenes judiciales preventivas destinadas a proteger las servidumbres, como el interdicto restitutorio para eliminar construcciones u obstáculos que infrinjan la servidumbre
En derecho romano, las servidumbres podían ser creadas a través de la in iure cessio, legados vindicatorios, adjudicaciones judiciales o acuerdos escritos con stipulatio
La ley Scribonia estableció restricciones a la adquisición de servidumbres por usucapión para prevenir la consolidación involuntaria de servidumbres
En ciertos casos, si las condiciones que llevaron a la extinción de la servidumbre se revierten, es posible su restablecimiento
Las servidumbres en derecho romano podían extinguirse por diversas causas, como la confusión, la renuncia expresa, el no uso prolongado o la desaparición de la utilidad o necesidad que justificaba la servidumbre
En ciertos casos, si las condiciones que llevaron a la extinción de la servidumbre se revierten, es posible su restablecimiento