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La compraventa es un contrato clave en el ámbito legal, donde vendedor y comprador intercambian propiedad y dinero. Este proceso implica obligaciones como la entrega y el pago del precio, y se perfecciona con la tradición, que es esencial para la transferencia de dominio. Las características, elementos y casos especiales de la compraventa son cruciales para su comprensión y aplicación correcta en el marco jurídico.
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La compraventa es un contrato en el que una parte se compromete a transferir la propiedad de una cosa o derecho a otra parte
Consensual, bilateral y oneroso
La compraventa es un contrato que se perfecciona con el consentimiento de ambas partes y en el que ambas tienen obligaciones recíprocas
Perfeccionamiento con el consentimiento sobre objeto y precio
El contrato de compraventa se perfecciona con el acuerdo sobre el objeto y el precio, independientemente de la entrega de la cosa
Evolución en los sistemas jurídicos modernos
En el derecho romano, la compraventa no transfería la propiedad hasta la tradición, pero en los sistemas modernos se perfecciona con el consentimiento
En la compraventa, el vendedor se compromete a entregar la cosa vendida y el comprador a pagar el precio, generando obligaciones recíprocas y derechos correlativos
El contrato de compraventa se perfecciona con el consentimiento de ambas partes sobre el objeto y el precio
Para que la compraventa sea válida, es necesario que el objeto sea específico y el precio esté determinado o sea determinable
Cumplimiento de requisitos legales
En ciertos casos, como la venta de inmuebles, la ley exige cumplir con requisitos específicos para que la compraventa sea válida
Flexibilidad del contrato
Las partes pueden establecer solemnidades adicionales por acuerdo mutuo, siempre y cuando no alteren la esencia del contrato
Nulidad o inexistencia del contrato
La omisión de solemnidades requeridas por ley puede llevar a la nulidad o inexistencia del contrato de compraventa
La tradición, o entrega de la cosa vendida, es el modo de adquirir el dominio en la compraventa
La compraventa otorga al comprador el derecho a exigir la entrega de la cosa vendida, pero no le confiere la propiedad hasta que se realice la tradición
La compraventa es el título traslaticio de dominio, mientras que la tradición es el modo de adquirirlo, lo que subraya su diferencia